О государственной регистрации недвижимости

ФЗ-218 · 88 статей · 218-ФЗ · принят 13 июля 2015 · редакция на 29 июля 2026

Глава 1. Общие положения

• Ст. 1Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения
• Ст. 2Правовая основа государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
• Ст. 3Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав
• Ст. 3.1Публично-правовая компания, осуществляющая полномочия в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
• Ст. 4Участники отношений при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
• Ст. 5Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости
• Ст. 6Геодезическая и картографическая основы Единого государственного реестра недвижимости

Глава 2. Единый государственный реестр недвижимости

• Ст. 7Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
• Ст. 8Кадастр недвижимости
• Ст. 9Реестр прав на недвижимость
• Ст. 10Реестр границ
• Ст. 11Реестровые дела
• Ст. 12Кадастровые карты
• Ст. 13Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости

Глава 3. Государственный кадастровый учет недвижимогоимущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество

• Ст. 14Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
• Ст. 15Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
• Ст. 16Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
• Ст. 17Государственная пошлина за осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
• Ст. 18Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов
• Ст. 19Обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
• Ст. 20Правила информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав
• Ст. 21Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
• Ст. 22Требования к межевому плану
• Ст. 23Требования к акту обследования
• Ст. 24Требования к техническому плану
• Ст. 24.1Требования к карте-плану территории
• Ст. 25Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения
• Ст. 26Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
• Ст. 27Отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
• Ст. 28Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
• Ст. 29Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
• Ст. 30Приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке
• Ст. 31Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Глава 3.1. Обжалование решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав во внесудебном порядке

• Ст. 31.1Апелляционные комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
• Ст. 31.2Порядок обжалования решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в апелляционную комиссию

Глава 4. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия

• Ст. 32Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия
• Ст. 33Правила внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица
• Ст. 34Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия

Глава 5. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке

• Ст. 35Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости
• Ст. 36Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
• Ст. 36.1Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на такой земельный участок или обременения такого земельного участка
• Ст. 36.2Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
• Ст. 36.3Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
• Ст. 37Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии правопритязаний, прав требований в отношении зарегистрированного права
• Ст. 38Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости
• Ст. 39Правила представления сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке, а также правила уведомления правообладателя о внесении таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости

Глава 6. Особенности осуществления государственного кадастрового учета отдельных видов недвижимого имущества и государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество

• Ст. 40Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
• Ст. 41Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости
• Ст. 42Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
• Ст. 43Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков
• Ст. 44Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости
• Ст. 45Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении искусственно созданного земельного участка
• Ст. 46Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса
• Ст. 47Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
• Ст. 48Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства
• Ст. 49Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации
• Ст. 50Особенности осуществления государственной регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него
• Ст. 51Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом
• Ст. 52Особенности осуществления государственной регистрации сервитута
• Ст. 53Особенности осуществления государственной регистрации ипотеки
• Ст. 54Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом
• Ст. 55Особенности осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю
• Ст. 56Особенности осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности
• Ст. 57Особенности осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества при регистрации перехода прав на него
• Ст. 58Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда
• Ст. 59Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа
• Ст. 60Особенности государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета при изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд
• Ст. 60.1Особенности государственной регистрации прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации
• Ст. 60.2Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков
• Ст. 60.3Особенности осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в связи с выбором вида или видов разрешенного использования земельного участка
• Ст. 60.4Особенности осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельных участков, границы которых пересекают границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения

Глава 7. Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

• Ст. 61Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Глава 8. Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

• Ст. 62Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
• Ст. 63Плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Глава 9. Государственный регистратор прав

• Ст. 64Государственный регистратор прав и гарантии при осуществлении им должностных обязанностей
• Ст. 65Права и обязанности государственного регистратора прав

Глава 10. Ответственность при осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведении Единого государственного реестра недвижимости, предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости

• Ст. 66Ответственность органа регистрации прав
• Ст. 67Ответственность государственного регистратора прав
• Ст. 67.1Ответственность публично-правовой компании
• Ст. 68

Глава 10.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения

• Ст. 68.1Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения

Глава 11. Заключительные и переходные положения

• Ст. 69Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
• Ст. 69.1Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
• Ст. 70Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях
• Ст. 71Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства
• Ст. 71.1Особенности внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов
• Ст. 71.2Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с разделом имущественного комплекса
• Ст. 72Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона